空き家売却で後悔しないためには、次の順番で進めることが最も重要です。
いきなり売る必要はありません。
まずは「今いくらで売れるのか」を知ることが最優先です（無料・1分）。
価格を知らずに判断すると、
・安く売ってしまう
・売れずに長期化する
といった失敗につながりやすくなります。
👉 空き家売却は「判断」ではなく「情報収集」から始めるのが正解です。
空き家の売却価格は、主に以下の3つで決まります。
特に築年数と需要は価格に大きく影響します。
※あくまで目安ですが、空き家は築年数が進むほど「建物価値が減少」し、土地としての評価に近づく傾向があります。
👉 正確な価格は、実際の「成約事例」をもとに判断する必要があります。
空き家売却では、主に2つの方法があります。
👉 どちらが正解かは「ご意向と物件の状況次第」です。
どちらが自分に合うか迷う方は、まずは査定で価格と条件を確認してみてください。（無料・1分）売却価格とスピードの両方を知ることで、最適な判断ができるようになります。
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「仲介と買取どっちが得？不動産売却の判断基準 〜高く売る・早く売るを失敗せずに選ぶために〜」
空き家売却で多い失敗は次の3つです。
相場より高い価格で出すと、
結果として、売却が長期化します。
空き家は時間が経つほど、
につながります。
👉 「あとで売ろう」が一番損をするパターンです。
制度を知らないと、
といったケースもあります。
👉 多くの失敗は「情報不足」が原因です。
先に知っておくだけで防げます。
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「家を売って失敗した実例と原因。 後悔しないために知っておきたい不動産売却の落とし穴」
「不動産売却で後悔する人の共通点 失敗を防ぐために売る前に知っておきたい判断ポイント」
空き家売却で主にかかる税金は次の通りです。
売却で利益が出た場合に課税されます。
一定条件を満たせば、
👉 最大3000万円まで非課税になる可能性あり
👉 この特例を使うかどうかで、
数百万円単位で手取りが変わることもあります。
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「不動産売却にかかる税金はいくら？ 〜知らないと損する税金の種類と計算の考え方〜」
最後に、失敗しない売却の流れをまとめます。
まずは「いくらで売れるか」を把握
成約データをもとに価格を把握
仲介 or 買取など選択肢を整理
自分に合った方法を選ぶ
戦略に沿って進める
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「価格を知ってから決める不動産売却の進め方 〜後悔しないための正しい判断ステップ〜」
空き家売却で後悔しないためには、
この流れが重要です。
リクルートにて営業・経営企画・事業開発・新規事業インキュベーションに従事し、複数の事業立ち上げに携わる。その後、株式会社アイスタイルで新規事業開発部部長を務め、FANTAS technology株式会社で空き家事業のPMを担当。
FANTASより空き家事業の事業譲渡後、株式会社リノバンクを創業。これまで全国で170件を超える空き家リノベーション・売却支援を行うほか、国土交通省「空き家対策モデル事業」採択企業として行政連携を推進。また、全国空き家対策コンソーシアムの立上げに参画して地方自治体と連携して地域課題の解決に取り組む。
登壇・掲載実績として、東京大学 不動産イノベーション研究センター、全国住環境整備事業研修会、住宅産業研修財団への登壇や、リフォーム産業新聞・神戸新聞・住宅新報など多数のメディア掲載。
川口市に20年以上在住し、埼玉県南部エリアの不動産事情にも精通。地域特有の課題と市場動向を踏まえた実践的なアドバイスを得意とする。
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