住み替えを検討すると必ず悩むのが「売り先行か、買い先行か」という問題です。どちらを選ぶかで資金計画・スケジュール・リスクが大きく変わります。本記事ではそれぞれの特徴やメリット・デメリットを全国版としてわかりやすく整理し、ご自身に最適な住み替え方法を判断できるようにまとめています。
住み替えの進め方は大きく以下の2種類に分かれます。
どちらが正解というわけではなく、
「手元資金」「ローン残債」「住み替え期限」「家族構成」
といった状況によって最適解が変わります。
ローン完済に売却額が必要で、資金に余裕がない場合、売り先行がリスクが少ない。
ダブルローンに対応できるなら、買い先行で理想の物件をじっくり選べる。
時間の制約がある場合、先に家を確保しておくほうが安心。
特に「住み替え保証」「買取保証」などのサポートがある会社なら、
売り先行と買い先行の中間となる“リスクの少ない住み替え”が可能です。
あなたの状況に合わせて、最適な住み替え方法を選びましょう。
リクルートにて営業・経営企画・事業開発・新規事業インキュベーションに従事し、複数の事業立ち上げに携わる。その後、株式会社アイスタイルで新規事業開発部部長を務め、FANTAS technology株式会社で空き家事業のPMを担当。
FANTASより空き家事業の事業譲渡後、株式会社リノバンクを創業。これまで全国で170件を超える空き家リノベーション・売却支援を行うほか、国土交通省「空き家対策モデル事業」採択企業として行政連携を推進。また、全国空き家対策コンソーシアムの立上げに参画して地方自治体と連携して地域課題の解決に取り組む。
登壇・掲載実績として、東京大学 不動産イノベーション研究センター、全国住環境整備事業研修会、住宅産業研修財団への登壇や、リフォーム産業新聞・神戸新聞・住宅新報など多数のメディア掲載。
川口市に20年以上在住し、埼玉県南部エリアの不動産事情にも精通。地域特有の課題と市場動向を踏まえた実践的なアドバイスを得意とする。
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