埼玉県では人口構造の変化や郊外の空き家増加を背景に、不動産トラブルが年々増えています。特に「空き家の放置」「境界の不明確さ」「相続手続きの遅れ」は実際の相談件数も多く、対処を誤ると売却や活用が大きく遅れることも。本記事では埼玉で起こりやすい3つのトラブルとその対策を、専門家目線で分かりやすくまとめました。
埼玉県では、さいたま市や川口市などの都市部とは対照的に、
郊外エリア（熊谷・秩父・鴻巣・行田・久喜など）で空き家が増加 しています。
放置すると以下のような問題が発生します：
特に以下のエリアでは境界トラブルが多い傾向があります：
境界問題は解決まで数ヶ月〜半年かかることもあるため、
売却予定があるなら早めの調査が鉄則です。
このようなケースは年々増加しています。
相続から3年以内の登記が義務化され、
正当な理由なく放置すると10万円の過料 の対象になります。
埼玉では郊外の空き家増加や古い土地の境界問題、相続の複雑化から、
不動産トラブルが起きやすい環境が整ってしまっています。
しかし——
早期に相談できれば、ほとんどは解決可能な問題です。
専門家に相談することで、時間と費用のロスを最小限にできます。
リクルートにて営業・経営企画・事業開発・新規事業インキュベーションに従事し、複数の事業立ち上げに携わる。その後、株式会社アイスタイルで新規事業開発部部長を務め、FANTAS technology株式会社で空き家事業のPMを担当。
FANTASより空き家事業の事業譲渡後、株式会社リノバンクを創業。これまで全国で170件を超える空き家リノベーション・売却支援を行うほか、国土交通省「空き家対策モデル事業」採択企業として行政連携を推進。また、全国空き家対策コンソーシアムの立上げに参画して地方自治体と連携して地域課題の解決に取り組む。
登壇・掲載実績として、東京大学 不動産イノベーション研究センター、全国住環境整備事業研修会、住宅産業研修財団への登壇や、リフォーム産業新聞・神戸新聞・住宅新報など多数のメディア掲載。
川口市に20年以上在住し、埼玉県南部エリアの不動産事情にも精通。地域特有の課題と市場動向を踏まえた実践的なアドバイスを得意とする。
さいたま市で不動産売却を検討中の方へ。大宮区・浦和区・南区・見沼区などエリア別の相場動向、売却が進みやすい物件の特徴、査定時の注意点、売却までの流れをわかりやすく解説します。
埼玉県で不動産査定・売却を検討中の方へ。埼玉で「査定だけ」依頼しても大丈夫？営業されない方法とはについてわかりやすく解説します。
さいたま市で住宅ローン残債より安く売れる場合の対処法を解説。任意売却・繰上返済・住み替えローンなど、オーバーローン時に選べる選択肢と失敗しない進め方を地域特化でまとめました。
埼玉県で不動産査定・売却を検討中の方へ。埼玉県の不動産査定額はなぜ会社ごとに違うのか？仕組みを解説についてわかりやすく解説します。
埼玉県で不動産査定・売却を検討中の方へ。埼玉県で不動産査定を依頼する前に必ず知っておきたい5つの注意点についてわかりやすく解説します。
北九州市で相続した不動産を売る際のポイントを専門家が解説。相続登記・固定資産税・空き家特例・売却時の注意点まで、損をしないための実践的なコツをまとめた「北九州版相続不動産ガイド」です。
札幌市の不動産売却は、他都市と比べて需要や価格帯、売却期間が大きく異なります。本記事では、札幌の市場特性と、都市部や地方との売却の違いを比較し、スムーズに売却するためのポイントと注意点をわかりやすく解説します。
地方の古家・築古物件を高く売るための具体的な方法を不動産のプロが解説。再建築不可でも売れるのか、必要な手続き、売却の注意点、買主が付きやすくなる改善策まで、地方特有の市場事情に合わせてわかりやすく紹介します。
福岡市で住宅ローン残債がある家を売却する方法を解説。ローン完済の流れ、オーバーローン時の対処法、住み替えローンや任意売却など、福岡市で失敗しないための重要ポイントをまとめました。
不動産売却で後悔する人には共通点があります。相場を知らずに売った、急いで決めた、比較しなかったなど、失敗しやすい原因を解説。売るか迷っている段階でも後悔を防ぐための判断基準がわかります。
仙台市の不動産売却に役立つエリア別相場動向を解説。青葉区・泉区・太白区など売れやすい地域の特徴や注意点を整理し、地下鉄沿線と郊外の違いを踏まえた失敗しない売却戦略をまとめました。
