埼玉県では人口構造の変化や郊外の空き家増加を背景に、不動産トラブルが年々増えています。特に「空き家の放置」「境界の不明確さ」「相続手続きの遅れ」は実際の相談件数も多く、対処を誤ると売却や活用が大きく遅れることも。本記事では埼玉で起こりやすい3つのトラブルとその対策を、専門家目線で分かりやすくまとめました。
埼玉県では、さいたま市や川口市などの都市部とは対照的に、
郊外エリア（熊谷・秩父・鴻巣・行田・久喜など）で空き家が増加 しています。
放置すると以下のような問題が発生します：
特に以下のエリアでは境界トラブルが多い傾向があります：
境界問題は解決まで数ヶ月〜半年かかることもあるため、
売却予定があるなら早めの調査が鉄則です。
このようなケースは年々増加しています。
相続から3年以内の登記が義務化され、
正当な理由なく放置すると10万円の過料 の対象になります。
埼玉では郊外の空き家増加や古い土地の境界問題、相続の複雑化から、
不動産トラブルが起きやすい環境が整ってしまっています。
しかし——
早期に相談できれば、ほとんどは解決可能な問題です。
専門家に相談することで、時間と費用のロスを最小限にできます。
リクルートにて営業・経営企画・事業開発・新規事業インキュベーションに従事し、複数の事業立ち上げに携わる。その後、株式会社アイスタイルで新規事業開発部部長を務め、FANTAS technology株式会社では空き家事業の立ち上げを担当。
事業譲渡後、株式会社リノバンクを創業し、全国で170件を超える空き家リノベーション・売却支援を行うほか、国土交通省「空き家対策モデル事業」採択企業として行政連携を推進。
また、全国空き家対策コンソーシアムの立上げに参画して地方自治体と連携して地域課題の解決に取り組む。
登壇・掲載実績として、東京大学 不動産イノベーション研究センター、全国住環境整備事業研修会、住宅産業研修財団への登壇や、リフォーム産業新聞・神戸新聞・住宅新報など多数のメディア掲載。
川口市に20年以上在住し、埼玉県南部エリアの不動産事情にも精通。地域特有の課題と市場動向を踏まえた実践的なアドバイスを得意とする。
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