さいたま市は、都心へのアクセスの良さ・人口増加・再開発の進展により、不動産市場が安定して動き続けているエリアです。
特に大宮区・浦和区・中央区・南区など中心部では需要が強く、売却相談も増加傾向にあります。
一方で、区ごとに相場や買主層が大きく異なるため、
「エリア特性を理解した売却戦略」が成功の鍵になります。
本記事では、
さいたま市で不動産売却を検討している方は、
実際に「いくらで売れそうか」を確認しておくことで、
売却時期や売り方の判断がしやすくなります。
まずは売却前提ではなく、相場を知る目的での査定も可能です。
さいたま市は政令指定都市であり、人口増加が続く数少ない地方都市の一つです。
また、市内のどの区も売却の動きが活発で、築古戸建て・マンション・土地のいずれも成約しやすい傾向にあります。
大宮駅周辺は埼玉県最大の商業エリアで、資産性が高く人気。
マンションは特に高値売却が期待できます。
ポイント
教育環境の評価が高く、住み替え需要が大きいエリア。
マンション・戸建てともにスピード成約しやすいのが特徴です。
ポイント
武蔵野線・京浜東北線の利便性から、都内勤務者の購入が多いエリア。
ポイント
価格・利便性・住環境のバランスが良く、売却相談が増加しています。
ポイント
自然環境が良く、比較的広めの戸建てに人気があります。
ポイント
岩槻駅周辺の整備が進んでおり売却相談が増加中。
特にさいたま市は「駅近」と「学区」による価格差が大きい傾向があります。
さいたま市は全体として不動産の動きが活発ですが、
区ごとに市場性・買主層・相場がまったく違う のが特徴です。
正確な査定と最適な販売戦略を立てることで、
高値売却やスムーズな成約につながります。
リクルートにて営業・経営企画・事業開発・新規事業インキュベーションに従事し、複数の事業立ち上げに携わる。その後、株式会社アイスタイルで新規事業開発部部長を務め、FANTAS technology株式会社で空き家事業のPMを担当。
FANTASより空き家事業の事業譲渡後、株式会社リノバンクを創業。これまで全国で170件を超える空き家リノベーション・売却支援を行うほか、国土交通省「空き家対策モデル事業」採択企業として行政連携を推進。また、全国空き家対策コンソーシアムの立上げに参画して地方自治体と連携して地域課題の解決に取り組む。
登壇・掲載実績として、東京大学 不動産イノベーション研究センター、全国住環境整備事業研修会、住宅産業研修財団への登壇や、リフォーム産業新聞・神戸新聞・住宅新報など多数のメディア掲載。
川口市に20年以上在住し、埼玉県南部エリアの不動産事情にも精通。地域特有の課題と市場動向を踏まえた実践的なアドバイスを得意とする。
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