北海道の中でも際立って人口が増え、地価上昇が続く千歳市。
新千歳空港・物流拠点・企業進出の影響により、全国的にも注目されるエリアとなっています。
一方で、エリアごとの差が大きく、
「上がる土地」と「そうでない土地」がはっきり分かれているのも千歳市の特徴です。
この記事では、千歳市の土地売却を検討している方へ向けて、
最新の地価動向、上昇エリア、査定で気をつけるポイント をわかりやすくまとめました。
千歳市は以下の理由により、北海道内でも特に地価が上がりやすいエリアです。
国内外の航空物流と観光需要が高く、
企業の倉庫用地・物流施設用地の需要が増加。
千歳市は北海道内でも屈指の工業・流通エリア。
半導体関連企業の進出計画もあり、地価の底上げに寄与。
札幌まで快速で40分前後。
戸建て用地の需要も安定しています。
観光・ホテル開発の需要により土地価格が上昇したエリアも。
千歳市の中でも特に上昇が目立つのは以下の地域です。
地価上昇は全域ではありません。
千歳は需要が多様です：
用途によって価格が大きく変わるため、
「誰が買う可能性が高いか」を見極めることが重要。
特に土地は測量の有無で売却価格が変わります。
などの場合、買主が敬遠するため価格が下がります。
千歳市では以下の傾向が強いです。
企業進出が続く限り上昇傾向が期待できますが、
外的要因（国際情勢・物流網の変化）で変動するため
売り時を逃さないことが重要。
買主が用途を制限されるため、価格が伸びにくい。
一般的な不動産会社では買主ネットワークが少ないため、売却期間が延びる。
農地法申請・許可が必要場合、売却がスムーズに進まない。
千歳市で土地を売却する際に最も大切なのは、
という点です。
全国的にも注目される千歳市ですが、
エリア差が大きいため、「地域に詳しい不動産会社」に相談することで
売却価格が大きく変わる可能性があります。
北海道千歳市で生まれ育ち、地域とともに歩んできた建築・不動産の専門家。
建設業・賃貸管理・売買仲介など、32年間にわたり幅広い事業に携わり、地域の住宅事情や空き家課題を熟知している。
建築会社の経営と不動産事業の両面から、空き家活用・中古住宅の価値向上・売却戦略など、多面的なアプローチができる点が強み。
千歳市の地元企業として、住まいに関するあらゆる相談に対し、実務経験に基づく確かな提案と誠実なサポートを提供している。
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