東京都は23区を中心に、日本で最も不動産需要が高い地域です。
マンション・戸建て・土地・投資用物件のいずれも取引が活発で、エリアや駅距離によって査定額が大きく変わる特徴があります。
一方で、「相続したマンションが空室のまま」「郊外の実家をどうすればいいかわからない」「住み替えに合わせて売却したい」といったご相談も増えており、初期段階での査定依頼も多数寄せられています。
東京都は
駅距離・路線価・マンション管理状況・再開発エリア・地形（高台/低地）・築年数・用途地域
など、多くの要因が価格に影響するため、地域に精通した担当企業の査定が重要になります。
都心部（千代田区・港区・中央区）は資産価値が高く、マンション需要が非常に強いエリアです。
城南・城西エリア（目黒区・世田谷区・杉並区・中野区）はファミリー層に人気で、戸建て・マンションともに活発に動いています。
足立区・葛飾区・江戸川区などの城東エリアは若い世帯の流入が多く、売却と住み替え相談が増加しています。
都下（八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市など）でも住み替え・相続・空き家の相談が増えており、エリアにより価格帯が大きく異なります。
23区全域（中央区・世田谷区・板橋区・足立区など）
多摩エリア（武蔵野市・三鷹市・立川市・八王子市）
相続・住み替え・投資物件・空き家の相談が特に増加
駅距離・マンション管理状況・土地形状などにより査定額が大きく変わるため、地域特性に合わせた査定が必要です。
「今売るべき？」「リフォームしてから売るべき？」
東京の市場を熟知した担当企業が、最適な選択肢をご提案します。
世田谷区の築浅マンションを住み替えに合わせて売却したいというご相談。
購入希望者が多いエリア特性を活かした販売戦略により、想定以上の高値で売却が成立。
住み替えスケジュールもスムーズに進行しました。
県外在住の相談者から「実家の管理ができない」「残置物が多い」との相談。
担当企業が現地確認・片付け見積り・販売準備を代行し、オンラインで手続き完結。
「非常に助かった」と高評価をいただきました。
立川市の土地について「売却と活用どちらが良いか迷っている」との相談。
用途地域・周辺相場を踏まえ、複数の選択肢を提示し、希望額に近い価格でスムーズに成約しました。
八王子市でアパートを所有するオーナー様（関西在住）より、「現地に行かずに売却したい」というご希望。
担当企業が収支整理・入居者調整・買主対応を代行し、契約はオンラインで完結。
「移動不要で売却できた」と大変満足されました。
「売れない」「期限が迫っている」「遠方で対応できない」
そんな難しいケースこそ、地域密着企業の強みが発揮されます。
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