宮崎県では宮崎市を中心に戸建て・土地の売却相談が多く、特に相続した空き家や古家の扱いに悩む相談が年々増えています。
「古家でも売れる？」「相場を知りたい」「管理が難しい」という初期段階の相談が非常に多い地域です。
宮崎県は
日照量が多い気候、沿岸部の湿気・潮風、地震・台風などの災害リスク、郊外の人口動向、古家の老朽化
など、査定に影響する要素が幅広く、地域特性を理解した評価が必要です。
担当企業が状況に合わせた最適な査定と売却・活用プランをご提案します。
宮崎市は住宅需要が安定しており、住み替え・相続物件の売却相談が継続的に増えています。
都城市は宮崎県内で人口規模が大きく、戸建て・土地の売却相談が多い人気エリアです。
延岡市・日向市・日南市などでは、沿岸部の特性や地勢によって物件価値が大きく変わり、空き家の相談が増加しています。
宮崎市（大塚町・花山手・吉村町）
都城市（鷹尾・庄内・早鈴町）
延岡市・日向市（相続・住み替え相談が増加）
日南市・串間市（海沿い・古家付き土地の相談が多い）
都市部〜郊外〜沿岸部でニーズが幅広いのが宮崎県の特徴です。
「海沿いの家は売れる？」「古家は解体した方が良い？」
地域事情に詳しい担当企業が、最適な判断をお手伝いします。
県外在住の相談者より「日照や湿気による劣化が心配」という相談。
担当企業が現地調査・片付け手配・販売準備まで対応し、オンラインで売却が完了しました。
用途地域・地勢・周辺相場を踏まえて複数案をご提案。
最終的に売却を選択し、希望額に近い価格でスムーズに成約しました。
マンション需要が高い地域のため、販売開始後すぐに多くの反響があり短期間で高値成約。
住み替えスケジュールにも柔軟に対応できました。
相続した古家付き土地について「管理に行けない」という相談。
現状販売のメリットを説明し、来県不要で契約が成立。
「負担が少なく助かった」と喜ばれました。
「売れない」「期限が迫っている」「遠方で対応できない」
そんな難しいケースこそ、地域密着企業の強みが発揮されます。
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ご不安やご事情に合わせて、地域の専門家が最適な解決策をご提案します。まずはお気軽に、匿名でご相談ください。
