INHERITANCE REAL ESTATE

相続不動産の相談

売る・持つ・貸す。
あなたに合った選択肢を、一緒に整理します。

相続した不動産をどうすればいいか、
すぐに答えが出なくて当然です。売却・保有・賃貸活用など複数の選択肢を、
税務・登記の専門家と連携しながら整理します。

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COMMON SITUATIONS

こんなお悩みありませんか？

相続した不動産のご相談は、感情・家族関係・税金・法律が複雑に絡み合います。
‍
「どこに相談すればいいかわからない」という方が多いのが現実です。
‍
リノバンクでは、不動産の専門知識と専門家ネットワークを活かして、整理から一緒にお手伝いします。

🏡

親が亡くなり、実家をどうするか決められない

売るべきか、誰かが住むか、貸すか。
感情的にも決めにくく、家族間で意見が分かれることも。
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まず選択肢を整理するところからご相談ください。
🏚

相続した物件が空き家になっている

誰も住まない家の管理・税金・劣化リスクは年々大きくなります。
放置すると固定資産税の優遇措置が外れるケースも。

早めのご相談をお勧めします。
📋

名義変更（相続登記）がまだ終わっていない

2024年より相続登記が義務化されました。
期限内に対応しないとペナルティが発生する場合も。

司法書士と連携してサポートします。
👪

兄弟・親族間で意見が合わない

「売りたい」「持ちたい」で意見が割れるケースは珍しくありません。

各選択肢のメリット・デメリットを整理し、話し合いの材料をご提供します。
🗾

遠方に住んでいて管理が難しい

さいたま市の実家・相続物件を他の都市から管理するのは大変です。

現地対応・管理から売却まで、遠方の方でもご相談いただけます。
💰

相続税・売却時の税金が心配

相続税の申告期限・取得費加算の特例・3,000万円控除など、知らないと損をする制度が多くあります。

税理士と連携して対応します。
YOUR OPTIONS

相続不動産の3つの選択肢

売却する・保有する・貸す。
それぞれのメリットと注意点を整理しながら、
ご家族に合った進め方をご提案します。

OPTION 01
売却する

現金化して遺産分割を円滑に進める

メリット
  • 維持費・固定資産税の負担がなくなる
  • 遺産を現金で分割しやすくなる
  • 空き家リスク・管理負担がなくなる
  • 相続税の納税資金に充てられる
注意点
  • 売却益に譲渡所得税がかかる場合あり
  • 名義変更（相続登記）が必要
こんな方に向いています

遠方在住・管理が難しい・兄弟間で分割したい・税金の納税資金が必要

OPTION 02
保有・活用する

長期的な資産として持ち続ける

メリット
  • 地価上昇が見込める場合に資産価値が増す
  • 将来的に自分や子が住む可能性がある
  • 売却を焦らずじっくり検討できる
注意点
  • 固定資産税・管理費が継続してかかる
  • 空き家は劣化・トラブルリスクあり
  • 特定空き家指定で税優遇が外れる場合も
こんな方に向いています

地価上昇エリア・将来的に住む可能性がある・急いで売る必要がない

OPTION 03
賃貸に出す

資産を持ちながら収益を得る

メリット
  • 毎月の家賃収入が得られる
  • 物件を手放さずに済む
  • 空き家のまま放置するリスクを避けられる
注意点
  • リフォーム・管理コストがかかる
  • 借主とのトラブルリスクがある
  • 入居が決まらない場合のリスク
こんな方に向いています

物件を手放したくない・安定収入がほしい・将来的に売却の可能性も残したい

WHAT WE DO

リノバンクの相続サポート内容

不動産の相談窓口として、
専門家と連携しながら
状況整理から方針決定までサポートします。

🗂

相続前・相続後の
状況整理・ヒアリング

まず現在の状況をていねいにヒアリングします。物件の状態・家族構成・税務状況・お気持ちを含めて整理し、次のステップを一緒に考えます。
🟢 相談のみでもOK
📊

物件査定・
市場価値の把握

相続した物件の現在の市場価値をお伝えします。売却・賃貸いずれの場合でも、まず「今いくらか」を知ることが判断の出発点になります。
🟢 査定無料
⚖️

売却・保有・賃貸
選択肢の比較提案

3つの選択肢それぞれのメリット・デメリットを、お客様の状況に合わせて整理します。感情的な面も含めて、焦らず一緒に考えます。
🟢 複数案をご提示
🏛

税理士・司法書士との
専門家連携

相続税の申告・相続登記・名義変更など、不動産以外の手続きも専門家ネットワークと連携してサポートします。窓口を分けずに相談いただけます。
🟢 ワンストップ対応
🏷

売却の場合は
販売活動まで一貫対応

売却方針が決まれば、そのまま販売活動へ移行。さいたま市の地域情報・買い手ネットワークを活かして、スムーズな売却をサポートします。
🟢 地域密着
🏚

空き家管理・
遠方物件の対応

「遠方にいて物件を管理できない」「空き家のまま放置している」という方のご相談も対応。現地確認・管理対応もご相談いただけます。
🟢 遠方の方も対応可
CONSULTATION FLOW

ご相談の流れ

まずはお話を聞かせてください。売却を決めていない段階でもご相談いただけます。

１
STEP 01

お問合せ

電話・Webどちらでもご連絡ください。状況のヒアリングから始めます。
２
STEP 02

状況ヒアリング・物件確認

物件情報・家族状況・税務状況などをていねいにお伺いします。
３
STEP 03

選択肢の整理・方針提案

売却・保有・賃貸の選択肢をお客様の状況に合わせて整理します。
４
STEP 04

専門家連携・手続きサポート

税理士・司法書士と連携し、相続税申告・登記手続きをサポートします。
５
STEP 05

売却・活用・引渡し

方針が決まれば、そのまま販売活動または活用支援へと移行します。
EXPERT NETWORK

専門家ネットワークで
相続全体をサポート

相続不動産の相談は、不動産だけでは完結しません。
税務・登記・法律・資産設計まで、必要に応じて専門家と連携します。

🤝

不動産だけでなく、相続全体を一緒に考えます

相続不動産の相談では、相続税、相続登記、名義変更、遺産分割など、不動産以外の確認も必要になります。リノバンクでは、各分野の専門家と連携しながら、状況整理から方針決定までサポートします。
📝

税理士

相続税の申告、譲渡所得税、特例の確認など、税務面の確認をサポートします。
⚖️

司法書士

相続登記、名義変更、遺産分割協議書など、登記・名義に関する手続きをサポートします。
🏛

弁護士

相続人間のトラブル、遺言書、遺産分割など、法的な確認が必要な場合に連携します。
💹

ファイナンシャルプランナー

売却資金の活用、老後資金、今後の資産設計について整理します。
COMMON QUESTIONS

よくある質問・不安・疑問

Q.相続前でも相談できますか？

A.はい、相続が発生する前の「生前整理・相続対策」の段階からご相談いただけます。早めに選択肢を整理しておくことで、いざというときにスムーズに動くことができます。

Q.相談だけでもいいですか？売却を決めていません。

A.もちろんです。「まず状況を整理したい」「選択肢を知りたい」という段階のご相談を最も歓迎しています。売却を急かすことは一切しません。

Q.さいたま市以外の物件でも相談できますか？

A.基本的には埼玉県・東京都が対応エリアです。エリア外の物件については、ご状況をお聞きした上でご案内いたします。まずはお問合せください。

Q.相続登記がまだ完了していない物件でも査定できますか？

A.はい、相続登記が完了していない段階でも査定・ご相談は可能です。相続登記の手続きについても司法書士と連携してサポートします。

Q.兄弟間で意見が合いません。間に入ってもらえますか？

A.各選択肢のメリット・デメリットを整理した資料を作成し、家族間での話し合いの材料としてお使いいただけます。法的なトラブルが生じている場合は弁護士をご紹介します。

Q.遠方に住んでいても相談できますか？

A.はい、電話・オンラインでのご相談も対応しています。物件の現地確認が必要な場合は、こちらで対応することも可能です。遠方にお住まいの方のご相談も多くいただいています。
CUSTOMER VOICE

実際にご相談いただいたお客様の声

相続・マンション売却
★★★★★
母が残したマンションの相続税申告と売却を同時に進めなければならず、どこに相談すればいいか分かりませんでした。

税理士の紹介から売却まで一括して対応いただき助かりました。
さいたま市 相続マンション売却
T.M様（58歳・女性）
相続・戸建て売却
★★★★★
父が亡くなり、実家をどうするか兄弟3人で意見が合わずに困っていました。

売却・保有それぞれのメリットを整理してもらい、話し合いがスムーズに進みました。
さいたま市 実家の戸建て売却
K.S様（50代・男性）
相続・空き家活用
★★★★★
東京に住んでいて、さいたまの実家が空き家になっていました。

売るつもりはなかったのですが、賃貸に出す選択肢を提案いただき、今は収益物件として活用できています。
遠方からの相続物件活用
A.N様（62歳・男性）
CONTACT
まずは、状況を
聞かせてください。

相続前・相続後どちらでもご相談いただけます。
売却を急かすことは一切ありません。

📋

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24時間受付。
現在の状況を簡単にご記入いただくだけで大丈夫です。

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「まずは話だけ聞きたい」
という方も歓迎です。
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